Stadtnah Wohnen im Grünen
4.5 Zimmer Attikawohnung

Höhenweg 61, 8965 Berikon

Sind Sie auf der Suche nach einer traumhaft schönen, hellen 4,5-Zimmer-Attikawohnung mit riesiger Terrasse und schätzen Sie die Vorteile von höchsten Energiestandards? Dann sollten Sie einen Blick nach Berikon in den Kanton Aargau werfen.

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Dieses im Sommer 2021 bezugsbereite, Minergie-zertifizierte 5-Familien-Haus am Höhenweg 61 liegt am westlichen Rand der Gemeinde im Naherholungsgebiet. Trotz der ruhigen Lage in einem sonnigen Quartier wohnen Sie nur zwei Gehminuten von der nächsten Bahnstation der Bremgarten-Dietikon-Bahn entfernt (Zufikon Belvédère). Von Ihrem neuen Zuhause aus geniessen Sie einen unverbaubaren Blick über das ganze Reusstal bis hin zu den Alpen.

Über das Treppenhaus oder den Lift gelangen Sie in diese Oase im 2. Stockwerk. Das Entrée ist mit einer Garderobe und einem Wandschrank ausgestattet. Links davon führt ein Gang zu zwei von insgesamt drei Schlafzimmern. Am Ende des Korridors liegt das grosszügige Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Lavabo. Dank eines Fensters kommen Sie auch im Bad in den Genuss von Tageslicht.

Das Herzstück in der Mitte der Wohnung ist der besonders grosszügige offene Küchen- und Wohnzimmerbereich mit Cheminée, das an Winterabenden für eine heimelige Atmosphäre sorgt. In der topmodernen Küche sind hochwertige V-Zug-Geräte verbaut: Herd, Steamer, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug und Geschirrspüler schaffen auch für anspruchsvolle kulinarische Ausflüge beste Voraussetzungen.

Gleich neben dem Wohnzimmer liegt das dritte Schlafzimmer mit eigenem Bad, das neben Dusche, WC und Lavabo ebenfalls mit einem Fenster aufwartet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Zu dieser Wohnung gehören je nach Bedarf bis zu drei Tiefgaragenparkplätze. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Veloabstellraum zur Verfügung.

Gerne verrate ich Ihnen noch mehr Details über dieses ganz besondere Wohnobjekt. Rufen Sie mich einfach an unter 056 200 90 01 oder schreiben Sie eine E-Mail an michael.unold@remax.ch. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Überblick

104.8 m2

Hauptnutzfläche

206.6 m2

Nebennutzfläche

Baujahr Neubau
Parkplätze 1-3 Tiefgaragenplätze
Heizung Wärmepumpe mit Erdsonde
Grundbuch­auszug Gemeinde: 4062 Berikon, Grundstück-Nr. 136, E-GRID: CH 68881 55078 95,
Dominierte Grundstücke:, Lagebezeichnung: Unterzelg, Plan-Nr.: 4, Fläche: 1'000 m2,
Kulturart: Gartenanlage, 919 m2, Gebäude 81 m2, Gebäude: Mehrfamilienhaus, Vers-Nr.
301, 81 m2, Gesamtfläche 93 m2 (auf mehreren Grundstücken), Höhenweg 301, 8965
Berikon 0, projektiertes Gebäude, Gesamtfläche 145 m2 (projektiert, auf mehreren Grundstücken),
Höhenweg 61b, 8965 Berikon 0, projektiertes Gebäude, 231 m2 (projektiert), Höhenweg
61a, 8965 Berikon 0
Verkaufspreis Auf Anfrage
Verkaufspreis 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 40 000
Adresse Höhenweg 61, 8965 Berikon

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Attika
2. Obergeschoss
Gang 16.1 m2
Badezimmer 5.7 m2
Küche/Wohnzimmer 38.5 m2
Zimmer 1 11.6 m2
Zimmer 2 13.6 m2
Zimmer 3 13.0 m2
Dusche 6.3 m2
Terrasse 193.8 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Untergeschoss
Keller A5 12.8 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV4%
  • 500 Meter, Berikon
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen8%
  • 950 Meter, Berikon
    Post
  • Post8%
  • 950 Meter, Berikon
    Bank
  • Bank8%
  • 950 Meter, Berikon
    Autobahnanschluss
  • Autobahn55%
  • 4 Kilometer, Würenlos
    Kindergarten
  • Autobahn8%
  • 1 Kilometer, Berikon
    Primarschule
  • Chindsgi10%
  • 650 Meter, 1.2 Kilometer, Berikon
    Realschule
  • realsek5%
  • 650 Meter, Berikon
    Sekundarschule
  • kanti5%
  • 650 Meter, Berikon
    Bezirksschule
  • kanti5%
  • 650 Meter, Berikon
    Kantonsschule
  • Kantonsschule100%
  • 12.3 Kilometer, Wohlen
    Berufsschulen
  • Berufsschulen100%
  • 12.3 Kilometer, Wohlen
 

Verkauf

Verkaufspreis Auf Anfrage

zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Eigentums­übertragung Geplanter Bezugstermin Sommer 2021
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX
Wohnliegenschaften.ch AG
Michael Unold
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 01
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch
remax-baden.ch
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Rathausgasse 24
CH-5400 Baden

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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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remax-glarnerland.ch
Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Michael Unold

Ihr Immobilienmakler
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch

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